中正買屋 /
中正買房
-
公館捷運高樓景觀戶 信義大安建案
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1798 萬 - 參考單價：157.17 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
羅斯福路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：戀戀台大
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：11.44 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於公館精華地段，具備極佳的學區與交通優勢，且為高樓層景觀戶，對於重視生活便利度與租金收益的買方而言，具備相當吸引力。然而，該戶別登記用途為「一般事務所」，雖屬住辦類型，但在購屋資金調度（貸款條件、稅金差異）及未來轉手流動性上，與純住宅仍有顯著差異。此外，高單價配合小坪數格局，建議購屋者應優先確認自身資金能否承受較高的貸款成本，並評估對「辦公室居住氛圍」的接受程度。
購買建議：適合投資或特定自用需求，不建議作為家庭長期居住首選。 若您的主要目標為置產收租，或年輕專業人士以自住兼投資為目的，且能接受商業登記的法律與稅務差異，此物件地段優勢明顯，值得預約參觀並詳細核算貸款成數後考慮。若尋求純住宅之安全性與轉手流動性，建議再比對同區域其他住宅戶別，以作更周全評估。
問與答
信義大安建案
信義大安建案
盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
訂閱：0 (加入)光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
112年百萬經紀人
111年二百萬經紀人
111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
我家粉絲團
主打物件
